Turizam i stanovi umjesto kasarni i vojnika: Ministarstvo u...

Ostrvo cvijeća, Tivat, Foto: PUP

Ministarstvo odbrane traži od obrađivača novog Prostorno-urbanističkog plana Tivta (PUP) da gotovo sve preostale lokacije na području najmanje bokeljske opštine koje je koristila ili ih još uvijek koristi vojska, odnosno njima raspolaže Ministarstvo odbrane, pretvore u lokacije za gradnju turističkih, odnosno stambenih sadržaja.

Vidi se to iz izvještaja o mišljenjima i predlozima zainteresovane javnosti i organa u vezi sa izradom PUP-a Opštine Tivat, koji je objavio obrađivač, Agencija za prostorno planiranje Crne Gore.

Ugovor o izradi novog PUP-a Opštine Tivat potpisali su u avgustu 2026. godine predsjednik Opštine Željko Komnenović i izvršna direktorica Agencije Svetlana Jovanović. Vrijednost ugovora iznosi 270.000 eura, a rok za izradu PUP-a koji treba da obuhvati cijelu teritoriju opštine Tivat i definiše pravce njenog urbanističkog uređenja i razvoja do 2040. godine je 12 mjeseci od dana dostavljanja Odluke o izradi plana izvršiocu.

U procesu sakupljanja sugestija i zahtjeva zainteresovane javnosti Agenciji je dostavljeno 359 zahtjeva građana, privrednih subjekata i institucija, kao i još 10 inicijativa i sugestija same lokalne uprave. Van ostavljenog roka, obrađivaču je dostavljeno još 44 zahtjeva zainteresovanih korisnika prostora.

Ministarstvo odbrane, koje vodi ministar Dragan Krapović (Demokrate) je obrađivaču novog PUP-a uputilo ukupno sedam smjernica (predloga) za tretman u tom novom planskom dokumentu, bivših vojnih lokacija u Tivtu.

Traženo je da se prostor još aktuelne kasarne (vojnog skladišta) Lepetane, odnosno katastarska parcela 240 KO Lepetane površine 43.762 kvadrata, te sada potpuno neizgrađena parcela 294 koja se naslanja na kasarnu a koja je u naravi šuma treće klase, prenamijene “za potrebe turizma sa sportsko-rekreativnim sadržajima”.

Takođe, MO traži i da se katastarske parcele 490-496 u Lepetanima koje se nalaze na obali mora i sada su mala zelena površina i neuređeni plato sa zapadne strane trajektnog pristaništa u tom mjestu, prenamijene za turizam. Riječ je o površini zemljišta od oko 4.500 kvadrata na samoj pjeni od mora.

Istu namjenu MO od obrađivača novog PUP-a traži i za parcelu 608/KO Đuraševići koja je površine 38.943 kvadrata i koja se u katastru trenutno zvanično vodi kao “neplodno zemljište” a u suštini predstavlja više od dvije trećine ukupne površine ostrva Prevlaka gdje je nekada funkcionisalo vojno odmaralište “Ostrvo cvijeća”. Turističku namjenu u novom PUP-u MO traži i za katastarske parcele 626/2, 627/3, 628/2, 629/2, 635/2 i 637/6 KO Đuraševići. Ukupna površina ovih parcela koje se nalaze na obali istočno od samog ostrva Prevlaka je 20.303 kvadrata. One su trenutno u najvećem dijelu neizgrađene, a u katastru se vode kao šume i pašnjaci treće klase. Izuzetak je parcela 636 koja se vodi kao “neplodno zemljište” a u suštini je kompletan obalni rub cijele uvale Brdišta (Vala Zagreb). Na jednoj od ovih parcela inače već godinama kao zvanično privremeni objekat u zoni morskog dobra, funkcioniše manja privatna marina kojom gazduje kompanija “Saniteko” iz Podgorice.

MO za tri parcele ukupne površine 7.350 kvadrata u KO Tivat, na lokaciji Lukovića barake koja se nalazi u blizini benzinske pumpe Jugopetrola na ulazu u centar Tivta, traži da se u PUP-u definišu sa namjenom “kolektivno stanovanje sa djelatnostima”. Za dvije parcele na Seljanovu koje se u katastru vode kao pašnjak druge klase i imaju ukupnu površinu od 8.774 kvadrata, MO traži da se u PUP-u na njima definiše stambena izgradnja.

Traže novu namjenu “Arsenalovom” pogonu na Opatovu

Za jedini preostali prostor u Tivtu koji je infrastrukturno opremljen i pogodan za eventualnu privrednu i industrijsku djelatnost u smislu proizvodnje, jer je riječ o nekadašnjem “Arsenalovom” pogonu za proizvodnju naoružanja i pirotehnike Opatovo na istoimenom rtu između Donje Lastve i Lepetana, MO od obrađivanja novog PUP-a Tivta traži da “razmotri širenje obuhvata planskog dokumenta u zavisnosti od trase buduće zaobilaznice kao i razmotri mogućnost valorizacije ovog atraktivnog područja u ukupnoj površini”.

Riječ je o tri katastarske parcele ukupne površine 93.130 kvadrata koje se u katastru vode kao šume treće klase i “prirodno neplodno zemljište” a od obale mora ih dijeli samo Jadranska magistrala koja prolazi tim dijelom Tivta.