প্রতীকী ছবি।ছবি সৌজন্যে: AI
Authored By:
Published on
:
1 min read
বাড়ি কেনার জন্য স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (SBI) থেকে ঋণ নিয়েছেন? তা হলে এবার বেশি টাকা গুনতে হতে পারে। হোম লোনের সুদের হার ০.২৫ শতাংশ বাড়িয়েছে দেশের বৃহত্তম রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্ক। ১৫ অক্টোবর থেকে নতুন হার কার্যকর হয়েছে। এর ফলে রেপো রেটের সঙ্গে যুক্ত ঋণের মাসিক কিস্তি বা EMI বাড়তে পারে।
SBI-এর এক্সটার্নাল বেঞ্চমার্ক লিঙ্কড রেট (EBLR) ৭.৯০ শতাংশের সঙ্গে প্রযোজ্য অতিরিক্ত হার থেকে বেড়ে ৮.১৫ শতাংশের সঙ্গে অতিরিক্ত হার হয়েছে। অন্য দিকে, রেপো লিঙ্কড লেন্ডিং রেট (RLLR) ৭.৫০ শতাংশ থেকে বেড়ে ৭.৭৫ শতাংশ হয়েছে। সাধারণ হোম লোনের সুদের হার এখন ৭.৫০ থেকে ৮.৮০ শতাংশের মধ্যে। ঋণগ্রহীতার প্রোফাইল অনুযায়ী প্রকৃত সুদের হার বদলাতে পারে।
ধরা যাক, ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোনের মেয়াদ ২০ বছর। সুদের হার ৮ শতাংশ থেকে বেড়ে ৮.২৫ শতাংশ হলে মাসিক EMI ৪১,৮২২ টাকা থেকে বেড়ে হবে ৪২,৬০৩ টাকা। অর্থাৎ প্রতি মাসে অতিরিক্ত ৭৮১ টাকা দিতে হবে। এই হিসেবটি উদাহরণ হিসেবে দেওয়া হয়েছে। প্রকৃত কিস্তি ঋণের শর্তের উপর নির্ভর করবে।
কিস্তি না বাড়িয়ে আগের মতো রাখলে ঋণ শোধের মেয়াদও বাড়তে পারে। এই উদাহরণে মেয়াদ ২০ বছর থেকে বেড়ে প্রায় ২১ বছর হবে। তাতে মোট সুদের খরচও বাড়বে। তাই ঋণগ্রহীতাদের নিজেদের ব্যাঙ্কের সঙ্গে কথা বলে নতুন EMI ও ঋণ শোধের মেয়াদ জেনে নেওয়া উচিত।
৭ অক্টোবর আরবিআই-এর মানিটারি পলিসি কমিটি রেপো রেট ০.২৫ শতাংশ পয়েন্ট বাড়িয়ে ৫.২৫ শতাংশ থেকে ৫.৫০ শতাংশ করেছে। প্রায় চার বছরের মধ্যে এই প্রথম রেপো রেট বৃদ্ধি করেছে দেশের কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক। মূল্যবৃদ্ধির চাপের কথা মাথায় রেখেই এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।