U prvih šest meseci 2026. godine u Beogradu je prodato 8.538 stanova, 1,1 odsto više nego u istom periodu prethodne godine, saopštila je danas brokersko-konsultantska kompanija za nekretnine Coreside, koja posluje u okviru kompanije Marera.
Oglas
Prosečna realizovana cena iznosila je 3.219 evra po kvadratnom metru, s tim što je prosečna cena novogradnje bila 3.247, a starogradnje 3.201 evro po kvadratu.
Kupovina kreditnim finansiranjem stanova raste, u prvom polugodištu činila je 40 odsto u odnosu na 23 odsto u istom periodu 2023. godine.
"Sve veći broj kupaca odlučuje se za kupovinu uz kredit, što govori o poverenju u tržište i dugoročnu vrednost nekretnina. Istovremeno, kupci su sve zahtevniji kada je reč o lokaciji i kvalitetu projekta", izjavio je direktor real estate portfolija u kompaniji Marera, Bojan Ljubičić.
Stanovi sa cenom iznad 3.000 evra po kvadratnom metru činili su 40 odsto ukupne prodaje u prvom polugodištu 2026, u odnosu na svega šest odsto u 2021. godini.
Istovremeno, udeo stanova u rasponu od 1.001 do 2.000 evra smanjen je sa 57 odsto na 19 odsto, dok je segment od 2.001 do 3.000 evra predstavljao najzastupljeniji pojedinačnin cenovni rang sa 38 odsto učešća.
U prvih šest meseci izdato je 1.244 građevinske dozvole za stambene objekte, 16 odsto više nego prethodne godine, dok je odobrena stambena površina smanjena za 19 odsto, što ukazuje na promenu strukture i prosečne veličine projekata.
Građevinsko zemljište takođe dobija sve veći značaj: broj kupoprodaja građevinskih parcela u Beogradu gotovo je utrostručen u odnosu na 2015. godinu, paralelno sa rastom građevinske aktivnosti i broja završenih stanova.
Izveštaj je, kako je navedeno, zasnovan na podacima Narodne banke Srbije, Republičkog geodetskog zavoda i Republičkog zavoda za statistiku, dopunjenim analizama i uvidima Coreside tima.
Teme