রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) জোন-৫/১ এলাকার দায়িত্বপ্রাপ্ত অথরাইজড অফিসার সাইদা ইসলামের বিরুদ্ধে ভবন নকশা অনুমোদন, ফাইল নিষ্পত্তি এবং মোবাইল কোর্ট পরিচালনার নামে ব্যাপক অনিয়ম, দুর্নীতি ও স্বেচ্ছাচারিতার গুরুতর অভিযোগ উঠেছে। বেশ কয়েকজন ভুক্তভোগী বাড়ির মালিক ও সংশ্লিষ্ট দাপ্তরিক সূত্রের সুনির্দিষ্ট তথ্যের ভিত্তিতে জানা গেছে, জোনটিতে সেবা নিতে আসা সাধারণ নাগরিকদের জিম্মি করে লাখ লাখ টাকা ঘুষ দাবি করা হচ্ছে। সরকারের নির্ধারিত ফি ও বৈধ প্রক্রিয়া পাশ কাটিয়ে গড়ে তোলা হয়েছে একটি শক্তিশালী অনিয়মের সিন্ডিকেট। অনুমোদনহীন ও অবৈধ ইমারত উচ্ছেদ বা নিয়মমাফিক আইনি ব্যবস্থা না নিয়ে মোবাইল কোর্টের নামে কেবল লোকদেখানো ও প্রতীকী পদক্ষেপ নেওয়া হচ্ছে, যা রাজউকের সার্বিক প্রশাসনিক স্বচ্ছতাকে মারাত্মকভাবে প্রশ্নবিদ্ধ করেছে।
অভিযোগকারীদের বর্ণনা অনুযায়ী, জোন-৫/১ এলাকায় ৫ থেকে ৬ তলাবিশিষ্ট ছোট বা মাঝারি আবাসিক ভবনের নকশা (Plan Approval) অনুমোদনের জন্য ৫ থেকে ৬ লাখ টাকা পর্যন্ত নগদ ঘুষ দাবি করা হয়। ভুক্তভোগীদের দাবি, ভবন ৬ তলা হোক কিংবা ১০ থেকে ১২ তলা—এমন কোনো ফাইল নেই, যেখানে ৫ লাখ টাকার কমে লেনদেন হচ্ছে। একজন ভুক্তভোগী বাড়ির মালিক ক্ষোভ প্রকাশ করে জানান, সরকারি ফি এবং নির্মাণ ব্যয়ের বাইরে যদি কেবল নকশা পাস করাতেই ৫ লাখ টাকা গুনে দিতে হয়, তবে সাধারণ মানুষ কীভাবে বাড়ি নির্মাণ করবে?
সবচেয়ে চাঞ্চল্যকর তথ্য হলো, ঘুষের এই মাত্রাতিরিক্ত পরিমাণ নিয়ে ভুক্তভোগীরা আপত্তি তুললে অথরাইজড অফিসার সাইদা ইসলাম নাকি সাফ জানিয়ে দেন যে, “এই টাকা একা আমার পকেটে যায় না; পরিচালক থেকে শুরু করে ওপরের মহলের সবাইকে ভাগ দিতে হয়।” ক্ষমতার এই অপব্যবহার ও উচ্চপর্যায়ের কর্মকর্তাদের নাম জড়ানোর ঘটনায় পুরো রাজউক কার্যালয়ে তীব্র গুঞ্জন ও সমালোচনার ঝড় উঠেছে।
অনুমোদিত নকশাবহির্ভূত বা সম্পূর্ণ অবৈধভাবে গড়ে ওঠা বহুতল ভবনের বিরুদ্ধে রাজউকের মোবাইল কোর্ট পরিচালনার ক্ষেত্রে মারাত্মক বৈষম্য ও শিথিলতার অভিযোগ তুলেছেন স্থানীয়রা। অভিযোগ রয়েছে, অনেক ক্ষেত্রে মোবাইল কোর্ট পরিচালনা করা হলেও ইমারত সম্পূর্ণ অপসারণ, সিলগালা বা আইনানুগ কঠোর ফৌজদারি ব্যবস্থা গ্রহণের পরিবর্তে কেবল বিদ্যুৎ সংযোগ বা গ্যাস সংযোগ বিচ্ছিন্ন করা এবং সাময়িক মিটার খুলে নেওয়ার মতো দায়সারা ও প্রতীকী পদক্ষেপে অভিযান সীমাবদ্ধ রাখা হয়। ফলে অভিযানের পরদিনই পুনরায় অননুমোদিত নির্মাণকাজ চালু হয়ে যায়।
তাছাড়া, মাঠপর্যায়ে দায়িত্ব পালনকারী ইমারত পরিদর্শকদের (Buildings Inspectors) দাপ্তরিক কাজেও অযাচিত হস্তক্ষেপ করার অভিযোগ রয়েছে সাইদা ইসলামের বিরুদ্ধে। কোনো পরিদর্শক আইনগত নিয়ম মেনে কোনো ইমারতের বিরুদ্ধে নোটিশ বা ব্যবস্থা নিতে চাইলে তাঁকে কড়া সুরে বলা হয়—“আমাকে না জানিয়ে কিছু করবেন না।” নির্দিষ্ট কিছু প্রভাবশালীর ভবনের ক্ষেত্রে অভিযান নামমাত্র রক্ষা করার সংস্কৃতি জোনটিতে স্থায়ী রূপ নিয়েছে।
অথরাইজড অফিসার সাইদা ইসলামের দাপ্তরিক কাজের ধীরগতি ও ফাইল নিষ্পত্তির স্থবিরতা নাগরিকদের দুর্ভোগ চরমে পৌঁছে দিয়েছে। সংশ্লিষ্ট অভ্যন্তরীণ সূত্রের দাবি, তাঁর ব্যক্তিগত আইডিতে বর্তমানে অর্ধশতাধিক অনুমোদনের ফাইল দিনের পর দিন আটকে বা ঝুলে রয়েছে। দায়িত্ব গ্রহণের পর থেকে প্রয়োজনীয় ফাইলের নামমাত্র অনুমোদন সম্পন্ন হলেও বিপুলসংখ্যক আবেদন টেবিলবন্দি করে রাখা হয়েছে। অভিযোগকারীদের সুনির্দিষ্ট দাবি, নির্ধারিত অতিরিক্ত ঘুষের চাহিদা পূরণ না হওয়া পর্যন্ত ওই ফাইলগুলো এক ইঞ্চিও সামনে এগোয় না, যার ফলে সাধারণ সেবাগ্রহীতাদের মাসের পর মাস রাজউকের বারান্দায় ঘুরতে হচ্ছে।
ইমারত নির্মাণ আইন, ১৯৫২ এবং ইমারত নির্মাণ বিধিমালা, ২০০৮ অনুযায়ী, নির্ধারিত নকশা ও শর্ত ভঙ্গ করে ভবন নির্মাণ করা দণ্ডনীয় অপরাধ। রাজউকের অথরাইজড অফিসারদের ওপর অর্পিত দায়িত্ব হলো সম্পূর্ণ আইনসম্মতভাবে নকশা যাচাই করা এবং অবৈধ নির্মাণ তাৎক্ষণিকভাবে উচ্ছেদ বা সিলগালা করা।
সরকারি কর্মচারী (আচরণ) বিধিমালা, ১৯৭৯ এবং দুর্নীতি প্রতিরোধ আইন অনুযায়ী, সরকারি পদে থেকে কোনো কর্মকর্তা ঘুষ বা উৎকোচ গ্রহণ করা এবং ওপরের মহলের নাম ভাঙিয়ে অবৈধ আর্থিক লেনদেনে জড়িত থাকা সরাসরি ফৌজদারি অপরাধ। এ ধরনের অপরাধ প্রমাণিত হলে চাকরিচ্যুতিসহ কঠোর আইনি শাস্তির বিধান রয়েছে।
রাজউকের মতো একটি জনগুরুত্বপূর্ণ নগর উন্নয়ন সংস্থায় দুর্নীতি ও ফাইল বাণিজ্যের এই চিত্র শহরবাসীর মৌলিক অধিকার ও নাগরিক নিরাপত্তাকে চরম হুমকির মুখে ফেলছে। প্রকাশিত অভিযোগের বিষয়ে রাজউকের সংশ্লিষ্ট প্রতিবেদকের পক্ষ থেকে বক্তব্য জানতে যোগাযোগ করা হলে, অভিযুক্ত সাইদা ইসলাম সুনির্দিষ্ট অভিযোগগুলোর সরাসরি উত্তর না দিয়ে বিভিন্ন প্রাতিষ্ঠানিক নিয়মনীতি ও বিধিমালার প্রসঙ্গ তুলে পুরো বিষয়টি এড়িয়ে যান।
নগর পরিকল্পনাবিদ ও সচেতন মহলের জোর দাবি, অবিলম্বে দুর্নীতি দমন কমিশন (দুদক) এবং গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের উচ্চপর্যায়ের একটি স্বাধীন তদন্ত কমিটি গঠন করে সাইদা ইসলামের আমলের ফাইল জট, ব্যাংক হিসাব ও মোবাইল কোর্টের কার্যক্রম পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে খতিয়ে দেখা হোক। জোন-৫/১-এ সুশাসন ও স্বচ্ছতা ফিরিয়ে আনতে দ্রুত প্রশাসনিক শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করা এখন সময়ের দাবি।