Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), opštine u koje se doselilo ubedljivo najviše novih stanovnika su Zvezdara, Palilula, Voždovac i Novi Beograd.
Istraživanje koje je početkom oktobra sproveo specijalizovani portal za nekretnine 4zida, je pokazalo da svaki drugi ispitanik razmišlja o preseljenju u drugu opštinu ili grad, a 38 odsto selilo se jednom ili više puta u poslednjih nekoliko godina. Posetioci sajta koji su popunili anketu uglavnom vole mesto u kojem žive, a dok jedni ostaju zbog porodice i posla, deo njih upravo odlazi iz istih razloga.
Osim prestonice, nove stanovnike najviše privlače Novi Sad u koji se prema podacima RZS doselilo više od 9.000 ljudi prošle godine, Niš sa 4.456, Novi Pazar sa 4.055, Loznica sa 2.262 i Kragujevac sa 2.079 ljudi. Između 1.500 i 2.000 novih stanovnika došlo je prošle godine u Šabac, Tutin, Čačak, Pančevo, Suboticu, Staru Pazovu i Kruševac.
Koliko košta kvadrat u mestima u koja se seli najviše ljudi?
Doseljavanje velikog broja ljudi svake godine u mestima u koja dolaze značajno povećava tražnju za nekretninama. Cene kvadrata u beogradskim opštinama u koje dolazi najviše stanovnika beleže kontinuirani rast proteklih godina. Na Zvezdari je prosečno oglašena cena kvadrata na 4zida 2.960 evra, na Voždovcu oko 3.160, a na Novom Beogradu oko 3.630 evra.
Kada su u pitanju ostali gradovi, najveća tražnja je u Novom Sadu, gde kvadrat u proseku košta oko 2.760 evra, a u Nišu je, na osnovu oglašenih stanova na portalu 4zida, prosečna cena oko 2.000 evra, dok je u Kragujevcu oko 1.890 evra.
Možda vas zanima
Ko bi rekao
Nisu Beograd, Novi Sad i Niš: Evo gde u Srbiji cveta novogradnja
U pet gradova u Srbiji u prvih šest meseci ove godine prodato je ubedljivo više stanova u novogradnji u odnosu na broj nekretnina u starim zgradama. U pitanju nisu ni Beograd, ni Novi Sad ni Niš, već Novi Pazar, Prokuplje, Loznica, Užice i Pančevo.
8:47
6.10.2026.
14 d
Prosečna cena kvadrata u Pančevu je 1.870 evra, Šapcu oko 1.670 evra, u Čačku oko 1.600 evra, a u Staroj Pazovi oko 1.580, dok su u Subotici 1.560 evra. Kvadrat u Loznici u proseku košta oko 1.400 evra, a za toliko se može kupiti i prosečan kvadrat u Kruševcu.
Podaci Republičkog zavoda za statistiku (RZS) pokazuju da je prosečna starost osoba koje su prošle godine promenile prebivalište 36,4 godine. I na osnovu rezultata ankete 4zida vidi se da želja za promenom opada sa godinama i da je najjača kod mladih i zakupaca.
Najveće interesovanje za promenu mesta boravka imaju osobe koje imaju manje od 24 godine, dok su na drugom mestu građani stari između 24 i 35 godina, a o preseljenju najmanje razmišljaju oni koji imaju 55 i više godina.
Svaki treći ispitanik se selio bar jednom u poslednjih nekoliko godina, a kao razloge navode životne događaje poput kupovine ili prodaje stana, studija, dok je svaki četvrti menjao mesto stanovanja zbog posla, a svaki peti zbog udaje, ženidbe ili razvoda braka.
Među učesnicima ankete 4zida najviše je bilo onih koji su se doselili u Beograd i to iz Jagodine i Kraljeva, dok ih je u Novi Sad najviše došlo iz Zrenjanina, Kraljeva, Beograda i Pančeva. Ispitanici su se selili i iz Vranja u Niš, Vrbasa u Zrenjanin, ali i iz jedne u drugu beogradsku opštinu.
Takođe bilo je i onih koji su se doselili u Srbiju iz inostranstva. Došli su iz Rusije, Ukrajine i Australije u Beograd, Bečej i druge gradove u Vojvodini.
Čak 66 odsto ispitanika od onih koji su naveli da je posao prepreka za preseljenje, odgovorilo je da bi se preselili, ako posao ne bi bio prepreka, 27 odsto bi “razmotrilo tu opciju”, dok je 7 odsto odgovorilo da ne bi napustili trenutno mesto boravka ni kada bi im bio ponuđen drugi posao ili u slučaju da izgube trenutni.
Oko 40 odsto ispitanika izjasnilo se da bi se preselili u drugi grad, dok je 22 odsto onih koji bi otišli na planinu ili u selo, a 17 odsto u inostranstvo.
Stanovnici Kragujevca i Subotice najzadovoljniji
U anketi 4zida čak 66 odsto ispitanika je navelo da su zadovoljni mestom u kojem sada žive, dok je oko 15 odsto nezadovoljnih svojom trenutnom lokacijom.
Ispitanici iz Kragujevca i Subotice dali su najviše ocene za kvalitet života u ovim gradovima, dok su, među beogradskim opštinama najmanje zadovoljni građani Zemuna i u velikom procentu razmišljaju o preseljenju.
Anketa je pokazala i da nema velike razlike u zadovoljstvu mestom života kada su u pitanju podstanari i vlasnici nekretnina, već da je suštinski većini ljudi bitna lokacija i da vlasništvo ne donosi veće zadovoljstvo.
Najveći broj ispitanika, čak svaki drugi, smatra da bi život u opštini ili gradu u kojem živi poboljšao veći broj zelenih površina. Visok je procenat i onih koji smatraju da je potrebno više parkinga i bolji javni prevoz. Uz lošu i nedovoljno razvijenu infrastrukturu, anketirani posetioci sajta 4zida, navode da im na kvalitet života utiču i cene kirija, kvadrata i računa.