U Srbiji je u prvih šest meseci ove godine u Beogradu bilo prodato 8.538 stanova, što predstavlja rast od 1,1 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, a prosečna realizovana cena iznosila je 3.219 evra po kvadratnom metru, pokazuje novo istraživanje.
Prosečna cena novogradnje bila je 3.247, a starogradnje 3.201 evro po kvadratu.
Kreditno finansiranje nastavlja da dobija na značaju - 40 odsto kupovina stanova u prvom polugodištu realizovano je uz pomoć kredita, u odnosu na 23 odsto u istom periodu 2023. godine, pokazuje izveštaj Coreside.
Jedna od izraženijih promena jeste strukturno pomeranje tržišta ka višim cenovnim rangovima.
Stanovi sa cenom iznad 3.000 evra po kvadratnom metru činili su 40 odsto ukupne prodaje u prvom polugodištu ove godine u odnosu na svega 6 odsto u 2021. godini.
Istovremeno, udeo stanova u rasponu od 1.001 do 2.000 evra smanjen je sa 57 odsto na 19 odsto, dok je segment od 2.001 do 3.000 evra predstavljao najzastupljeniji pojedinačni cenovni rang sa 38 odsto učešća.
Buduću ponudu oblikuje više od 30 velikih stambenih projekata obuhvaćenih analizom, ukupne površine oko 4,1 milion kvadratnih metara, sa planiranim završetkom do 2030. godine.
Novi Beograd i Beograd na vodi ostaju vodeća razvojna središta, uz širenje velikih projekata na Palilulu i Čukaricu.
U prvih šest meseci izdato je 1.244 građevinske dozvole za stambene objekte, 16 odsto više nego prethodne godine, dok je odobrena stambena površina smanjena za 19 odsto, što ukazuje na promenu strukture i prosečne veličine projekata.
Građevinsko zemljište takođe dobija sve veći značaj.
Broj kupoprodaja građevinskih parcela u Beogradu gotovo je utrostručen u odnosu na 2015. godinu, paralelno sa rastom građevinske aktivnosti i broja završenih stanova.
Na tržištu zakupa nije bilo većih promena.
Zakupnine su ostale relativno stabilne, uz manje korekcije na pojedinim lokacijama, dok najviše nivoe i dalje beleže atraktivne i premium zone.
Izveštaj je zasnovan na podacima Narodne banke Srbije, Republičkog geodetskog zavoda i Republičkog zavoda za statistiku.